R$1.350.000,00

✨ SÍTIO EXCLUSIVO COM INFRAESTRUTURA COMPLETA EM RODEIO/SC ✨

Rodeio/SC

3 Dormitórios

5 Vagas

46.176,97 m² (Terreno Total)

Descrição do imóvel

🌿 EXPERIENCE IMÓVEIS VENDE

✨ SÍTIO EXCLUSIVO COM INFRAESTRUTURA COMPLETA EM RODEIO/SC ✨

‼️ Valor:1.350.000,00‼️

📍 Localização: Rodeio – SC | Região estratégica entre Timbó e Indaial | Altitude aproximada de 400 m

📐 Área total: 46.176,97 m² | 🏗️ Área construída: (diversas edificações)

📋 Documentação: Escriturado

✨ Um sítio raro e exclusivo no mercado, com 100% de aproveitamento, infraestrutura completa e alto padrão de estrutura. Ideal para moradia, lazer, eventos e investimento em turismo rural, reunindo natureza, conforto e grande potencial de rentabilidade!

🌳 Destaques Naturais e Recursos Hídricos: 💧 3 nascentes

🏞️ Lago

🌊 Córrego de água natural

💧 Poço semi artesiano

🌿 Rico em água e vegetação natural

🏡 Casa Sede: 🛏️ 2 dormitórios

🛋️ Sala de estar e jantar

🍽️ Cozinha

🚿 Banheiro

🧺 Área de serviço

🌅 Varanda com 60 m²

🎉 Casa de Eventos: 🔥 Aproximadamente 150 m²

🍖 Fogão e forno a lenha

🔥 Churrasqueira

🚻 Banheiros masculino e feminino

🎊 Ambiente rústico e aconchegante para confraternizações

🏢 Salão de Eventos: 🏗️ Quase 300 m²

🎤 Camarim com banheiro privativo (opção de suíte)

🚻 7 sanitários (incluindo PCD)

❄️ Estrutura com isolamento termoacústico

📋 Documentação aprovada pelo Corpo de Bombeiros

🎉 Ideal para eventos e locações

🏡 Chalé na Colina: 🌄 65 m² com vista privilegiada

🪵 Madeira de eucalipto rosa

🪟 Fachada envidraçada

🛏️ 1 dormitório

🔥 Lareira

🚿 Banheiro

❄️ Ar-condicionado 24.000 BTUs

💧 Boiler 400 litros

🌅 Varanda com vista do vale

🌳 Estrutura e Infraestrutura: 🏠 2 ranchos (depósito e gado com estrebaria e galinheiro)

💧 Sistema completo de captação e distribuição de água

🌐 Internet com roteador externo em toda a propriedade

🚜 Estradas internas com iluminação e drenagem pluvial

🌿 Área de camping

🌳 Pomar, horta e pastagem formada

✨ Uma propriedade única, completa e pronta para uso imediato, com altíssimo potencial para turismo rural, eventos, lazer e moradia com qualidade de vida!

🟠 Condições de Negociação: 💰 Analisa proposta

❌ Não aceita permuta

⚠️ Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio

⚠️ A localização exata do imóvel é informada somente mediante agendamento de visita.

📲 U

Cômodos

3 Dormitórios

9 Banheiros

5 Vagas

Garagem Coberta

2 Salas de TV

2 Cozinhas

2 Salas de jantar

2 Salas de estar

Áreas

Terreno Área Total: 46.176,97m²

Características

Ar condicionado

Churrasqueira (1)

Fogão a Lenha

Forno à lenha

Grama

Gramado

Lareira

Outras Informações

Referência: 120

Perfil: Rural

Situação: Pronto para morar

Escriturado: Sim

Possui mobília?: Semi-mobiliado

Localização

Rodeio/SC